Dos piscinas con vista al horizonte
Edgewater, Miami
Tu departamento en Miami te paga 10% al año
El desarrollador te lo renta y te deposita cada mes. Desde $500,000 USD. Se compra desde México.
- Retorno
- 10% anual
- Se deposita
- Cada mes
- Entrada desde
- $500,000
- Entrega
- 2028
Cómo funciona
Tres pasos y ya está
Se llama leaseback. Es un contrato con el desarrollador del edificio.
-
1
Tú compras
Un departamento amueblado, pagado por etapas durante la construcción.
-
2
Él lo renta
El desarrollador lo toma y lo opera. Tú no buscas inquilinos ni administras nada.
-
3
Tú cobras
10% del valor de tu compra, cada año, depositado mes a mes.
Tu retorno
Elige tu departamento
$4,166
cada mes, durante 2 años
Precio desde$500,000
Retorno al año$50,000
Total del leaseback$100,000
Calculado sobre el precio de entrada vigente. El plazo y el porcentaje quedan establecidos en el contrato de leaseback con el desarrollador.
Solo en 2 y 3 recámaras
Aquí tú decides
El desarrollador pone dos opciones sobre la mesa. Eliges una, no las dos.
Opción 1
Un año más cobrando
Tres años de leaseback en lugar de dos. En una unidad de $950,000 son $285,000 en total.
Opción 2
Una oficina a tu nombre
Con título independiente de propiedad. Un segundo inmueble escriturado, sin pagar por él.
Top Seller
Laura Rodríguez
Asesora inmobiliaria en Miami
Vende Miami a compradores mexicanos todos los días. Tú no viajas y no hablas con nadie más.
- Estructura de la compra
- Transferencia del dinero
- Escrituración
- Administración de la renta
Por qué aquí
Quien compró en Brickell hace ocho años hoy no podría entrar
Edgewater está en ese momento. La zona con más obra nueva de Miami, frente a la bahía, todavía por debajo de Brickell.
- El único edificio del sector aprobado para renta corta
- Entre Downtown y el Design District, frente a Biscayne Bay
- Wynwood y Midtown a cinco minutos
Las residencias
Llegas con maleta
Se entregan terminadas y amuebladas. Por eso pueden rentarse desde el día uno.
- Mobiliario y acabados de Adriana Hoyos incluidos
- Techos de nueve pies y ventanales de piso a techo
- 55 pisos de arquitectura de Kobi Karp
Comedor y parrillas al aire libre
Parque y spa solo para residentes
Lobby con bar de café y coworking
Lo que todos preguntan
Sí. No necesitas residencia, visa de inversionista ni estar en Miami. La reserva se firma a distancia y el dinero se transfiere desde tu banco en México.
Al entregarse el edificio y firmarse el contrato de leaseback. A partir de ahí el depósito es mensual, no anual.
Decides tú. Sigues rentando a largo plazo, pasas a renta corta —Edge House es el único edificio de Edgewater aprobado para eso— o usas el departamento.
Sí, existen bancos en Florida que prestan a compradores extranjeros sin residencia. Las condiciones dependen de cada caso y Laura te las revisa en la llamada.
Te llega todo hoy
Por correo y por WhatsApp, para que no se pierda.
- Condiciones completas del leaseback
- Plantas y precios por piso
- Esquema de pagos y financiamiento
- Disponibilidad de hoy
Cargando…
10% anual, depositado cada mes
Retorno del 10% anual sobre tu inversión pagados mensuales
Déjanos tus datos y te mandamos el contrato del leaseback, las plantas y los precios.
Aviso de privacidad
Este aviso explica qué datos personales recabamos a través de este sitio, para qué los usamos y cómo puedes controlarlos.
Quién trata tus datos
Laura Rodríguez, asesora inmobiliaria en Miami, Florida, es responsable del tratamiento de los datos personales que se recaban en esta página. Puedes contactarla en laurarvlrealtor@gmail.com o en el +1 941 877 9266.
Qué datos recabamos
Únicamente los que tú escribes en el formulario: nombre, correo electrónico, número telefónico, país de residencia y el rango de presupuesto que selecciones. No recabamos documentos de identidad, datos bancarios ni información financiera a través de este sitio.
Para qué los usamos
- Enviarte las plantas, los precios, la disponibilidad y las condiciones del proyecto.
- Contactarte por correo electrónico, llamada telefónica, WhatsApp o mensaje de texto para dar seguimiento a tu solicitud.
- Responder tus preguntas sobre el proceso de compra desde el extranjero.
- Avisarte sobre otros proyectos con características similares, siempre que no nos pidas lo contrario.
Con quién los compartimos
Con el desarrollador del proyecto, cuando sea necesario para confirmar disponibilidad, apartar una unidad o preparar documentación a tu nombre. Y con los proveedores tecnológicos que operan nuestro sistema de gestión de contactos y nuestro correo, que los tratan bajo instrucción nuestra y solo para los fines descritos arriba.
No vendemos, rentamos ni cedemos tus datos personales a terceros con fines publicitarios.
Cuánto tiempo los conservamos
Mientras exista una relación de interés o asesoría contigo, y después por el plazo que exija la normativa aplicable a operaciones inmobiliarias. Cuando dejan de ser necesarios, se eliminan.
Tus derechos
Puedes pedirnos en cualquier momento que te demos acceso a tus datos, que los corrijamos si están equivocados, que los eliminemos, que limitemos su uso, o revocar el consentimiento que nos diste. Basta con escribir a laurarvlrealtor@gmail.com indicando tu nombre y el derecho que quieres ejercer. Respondemos dentro de los veinte días hábiles siguientes.
Para dejar de recibir mensajes de seguimiento, también puedes responder BAJA a cualquier mensaje que te enviemos.
Menores de edad
Este sitio se dirige a personas mayores de dieciocho años. No recabamos de forma consciente datos de menores.
Cambios a este aviso
Si modificamos este aviso, la versión actualizada quedará publicada en esta misma página. Te recomendamos revisarla cuando vuelvas a dejarnos tus datos.
Términos y condiciones
Al usar este sitio y enviar el formulario aceptas lo siguiente.
Autorización para contactarte
Al enviar tus datos autorizas a Laura Rodríguez y a su equipo a comunicarse contigo por correo electrónico, llamada telefónica, WhatsApp y mensaje de texto, incluidos mensajes enviados de forma automatizada, al número y al correo que proporcionaste. Esta autorización no es condición para comprar nada y puedes retirarla cuando quieras respondiendo BAJA a cualquier mensaje o escribiendo a laurarvlrealtor@gmail.com. Pueden aplicar las tarifas de datos y mensajería de tu operador.
Naturaleza de la información publicada
Todo lo que aparece en este sitio tiene carácter informativo y proviene del material entregado por el desarrollador del proyecto. Precios, superficies, plantas arquitectónicas, acabados, mobiliario, amenidades, incentivos, plazos y fechas de entrega pueden cambiar sin previo aviso y no quedan reservados por consultar esta página.
Sobre las cifras de retorno
El retorno del diez por ciento anual corresponde al programa de leaseback que ofrece el desarrollador del proyecto, y es una obligación suya, no de Laura Rodríguez ni de su brokerage. Las cantidades mensuales y totales que muestra la calculadora de esta página son ejemplos aritméticos calculados sobre el precio de entrada vigente de cada tipo de unidad y sirven solo para ilustrar el modelo. El porcentaje, el plazo, la forma de pago y las condiciones de terminación son los que establezca el contrato de leaseback que tú firmes con el desarrollador, y ese contrato prevalece sobre cualquier cifra mostrada aquí.
Lo que este sitio no es
Esta página no constituye una oferta vinculante de venta, una reserva, un contrato, ni asesoría legal, fiscal, contable o de inversión. Las decisiones de compra deben tomarse con base en los documentos oficiales del desarrollador y con asesoría profesional independiente en tu país y en Estados Unidos.
Propiedad del contenido
Las imágenes, renders, logotipos, textos y marcas de esta página pertenecen a sus respectivos titulares y se usan con fines de promoción del proyecto. No pueden reproducirse ni distribuirse sin autorización.
Ley aplicable
Estos términos se rigen por las leyes del estado de Florida, Estados Unidos.
Aviso legal
Quién opera este sitio
Este sitio es operado por Laura Rodríguez, asesora inmobiliaria con licencia en el estado de Florida, Estados Unidos. Contacto: laurarvlrealtor@gmail.com, +1 941 877 9266.
Laura Rodríguez no es el desarrollador de Edge House Miami. Este sitio no está afiliado, patrocinado ni avalado por el desarrollador del proyecto, y se publica de forma independiente con fines de promoción de venta.
Sobre las imágenes
Los renders y fotografías son representaciones artísticas del proyecto elaboradas antes de su terminación. El mobiliario, los acabados, las vistas, la vegetación y los entornos mostrados pueden diferir del producto final entregado.
Sobre los rendimientos
Ninguna cifra publicada en este sitio constituye una promesa de rentabilidad, plusvalía o revalorización por parte de Laura Rodríguez. El retorno del leaseback es una obligación contractual del desarrollador del proyecto y está sujeto a los términos del contrato correspondiente. Toda inversión inmobiliaria implica riesgo, incluida la posibilidad de que el valor de la propiedad disminuya.
Compradores fuera de Estados Unidos
La compra de bienes raíces en Estados Unidos por parte de personas no residentes tiene implicaciones fiscales tanto en Estados Unidos como en el país de residencia del comprador. Este sitio no ofrece asesoría fiscal. Consulta a un contador o abogado especializado antes de tomar cualquier decisión.
Igualdad de oportunidad en vivienda
Cumplimos con la Ley Federal de Vivienda Justa. No discriminamos por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.